Administratie - Analize

Dezinteresul pentru banii publici se reflecta perfect din itele afacerii care vizeaza renovarea hotelului Univers T, aflat in proprietatea CJ Cluj. Un contract dubios, in valoare de peste 9,7 milioane lei, semnat in 2007 cu firma italiana De.Be.Co, ce pretinde ca isi plateste muncitorii necalificati cu 8.000 lei pe luna, nu putea avea ca rezultat decat un litigiu complicat: lucrari oprite, un credit care trebuie returnat, facturi umflate, incompetenta de ambele parti.

O noua faza a litigiului dintre compania italiana De.Be.Co si hotelul Univers T, aflat in proprietatea Consiliului Judetean Cluj, se va derula in 9 iunie, cand Curtea de Arbitraj de pe langa Camera de Comert si Industrie Cluj va hotari daca pretentiile constructorului sunt fondate sau nu. De.Be.Co solicita obligarea Univers T sa achite o factura, refuzata la plata, de aproape 5,5 milioane lei, la care se adauga achitarea altor lucrari si a unor materiale.

Diferendul intre cele doua parti dureaza de peste o jumatate de an si vizeaza lucrarile de renovare si modernizare a hotelului clujean, demarate in vara anului 2007, in urma unei licitatii. Pentru plata lucrarilor, Univers T a luat un credit de la CEC in valoare de 9,7 milioane lei, din care a platit deja 2,5 milioane lei catre De.Be.Co si 2,4 milioane catre alti subcontractori. Creditul este returnat din fondurile obtinute de Univers T ca urmare a concesionarii unui teren catre Iulius Group, in vederea construirii Iulius Mall.

Potrivit unui raport preliminar al comisiei desemnate de CJ Cluj sa analizeze cazul, contractul final nu respecta documentatia de atribuire, nu respecta modelul prevazut la licitatie si nu a fost suspus aprobarii Consiliului de Administratie sau Consiliului Judetean. Mai mult, obiectul contractului nu este clar determinat, fiind redactat superficial. De pilda, in contract nu a fost stabilit pretul ferm, a fost inlocuita garantia de buna executie cu o polita de asigurare, nu s-a specificat obligatia de a prezenta contractele cu subcontractorii si nici macar nu au fost prevazute in mod expres lucrarile privind restaurantul, receptia, instalatiile interioare, reparatiile exterioare, cu toate ca ele erau prevazute in documentatia de atribuire a licitatiei.

Presecan invoca presiuni pentru semnarea contractului

Comisia a aflat de la semnatarii contractului din partea Univers T – mai precis de la fostul director general, Ioan Presecan, respectiv de la directorul economic, ca varianta finala a contractului si anexele au fost intocmite de catre De.Be.Co, iar pentru semnarea lor, reprezentantii Univers T au fost supusi unor presiuni din partea firmei italiene (?!). In ceea ce priveste faza de executare a contractului, Comisia a stabilit ca De.Be.Co nu a respectat termenele de predare, nu a prezentat liste defalcate pe lucrari, si nici toate devizele, astfel ca nu pot fi identificate lucrarile realizate. Totusi, din devizele prezentate de De.Be.Co reiese ca Univers T ar trebui sa plateasca schele pentru 1.000 de ani si salarii de 8.000 lei pentru muncitori necalificati. De asemenea, comisia a stabilit ca nu au fost realizate receptii partiale ale lucrarilor, iar dirigintele de santier desemnat de Univers T “nu a avut o pozitie intransigenta fata de neregulile constatate”.

In esenta, comisia nu a putut evalua stadiul fizic al lucrarilor de renovare efectuate. Prin urmare, a propus rezilierea contractului din culpa De.Be.Co, realizarea unei evaluari tehnico-economice a lucrarilor executate si a celor ramase, iar ulterior – continuarea lucrarilor cu alte firme, precum si masuri de recuperare sau diminuare a pagubelor.

De altfel, actualul presedinte al CJ Cluj, Alin Tise, a anuntat chiar in prima sa conferinta de presa sustinuta dupa alegeri ca exista anumite nereguli in contractele incheiate de Univers T cu De.Be.Co si Iulius Mall. In acest context, fostul director al Univers T, Ioan Presecan, a reziliat unilateral contractul cu De.Be.Co, insa acest gest nu i-a asigurat continuitatea pe post, fiind inlocuit in octombrie 2008 cu Brandusa Chiorean, din partea PDL. Unele lucrari au fost continuate de catre subcontractori. Consilierii judeteni urmeaza sa stabileasca modalitatile concrete de continuare a lucrarilor de modernizare in vederea clasificarii hotelului la 3 stele. Potrivit lui Tise, o firma serioasa ar putea finaliza lucrarile in 6 luni.

Univers T a fost construit in anul 1985, pe malul lacului din cartierul clujean Gheorgheni, are 56 de camere duble, 3 apartamente, un restaurant cu trei saloane de 140, 40 respectiv 18 locuri, un amfiteatru cu 360 locuri si o sala de conferinte cu 40 locuri. In ultimii ani, in functie de interesele de partid si de grup, consilierii judeteni au propus mai multe variante pentru Univers T: vanzarea, darea in administrare catre un operator turistic, concesionarea catre alte firme, renovarea sa etc.